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年收入多少才能在美国主要城市贷款买房?
http://wanghongmeir.com.cn  2020/1/14 20:25:16  

  中国日报网5月17日电(沈洋)据美国全国广播公司财经频道(CNBC)网站5月16日报道,在美国,随着房价持续上涨,首次置业者购房越来越困难。不过,该国各主要城市之间的房价也有着不小的差别。美国房产投资公司尤尼森(Unison)近日发布了《尤尼森住房可负担能力报告》(the Unison Home Affordability Report),比较了美国主要城市的住房可负担比,让我们从数据中可以直观地看出,怎样的收入水平才能在这些城市贷款买房子。

  Unison公司在该报告中使用了美国人口普查局2015年的美国社区调查数据来估算各城市和居住区家庭收入的中位数。在计算住房可负担能力时,该报告假设购房者需缴10%—20%的首付,并按每月4%的固定利率按揭贷款30年,允许负债与收入的最大比例为45%。

  以下是Unison公司向CNBC提供的相关数据,展示了在美国部分主要城市购买一所典型的房屋所要达到的收入水平:

  旧金山

  房屋价格中位数:1296916美元(约合893万元人民币)

  首付10%的购房者年收入:215089美元(约合148万元人民币)

  首付20%的购房者年收入:179643美元(约合124万元人民币)

  纽约

  房屋价格中位数:637703美元(约合439万元人民币)

  首付10%的购房者年收入:105761美元(约合73万元人民币)

  首付20%的购房者年收入:88332美元(约合61万元人民币)

  波士顿

  房屋价格中位数:584622美元(约合403万元人民币)

  首付10%的购房者年收入:96957美元(约合67万元人民币)

  首付20%的购房者年收入:80979美元(约合56万元人民币)

  洛杉矶

  房屋价格中位数:555073美元(约合382万元人民币)

  首付10%的购房者年收入:92057美元(约合63万元人民币)

  首付20%的购房者年收入:76886美元(约合53万元人民币)

  西雅图

  房屋价格中位数:528387美元(约合364万元人民币)

  首付10%的购房者年收入:87631美元(约合60万元人民币)

  首付20%的购房者年收入:73189美元(约合50万元人民币)

  迈阿密

  房屋价格中位数:278405美元(约合192万元人民币)

  首付10%的购房者年收入:46172美元(约合32万元人民币)

  首付20%的购房者年收入:38563美元(约合27万元人民币)

  盐湖城

  房屋价格中位数:255870.50美元(约合176万元人民币)

  首付10%的购房者年收入:42435美元(约合29万元人民币)

  首付20%的购房者年收入:35442美元(约合24万元人民币)

  亚特兰大

  房屋价格中位数:250855美元(约合173万元人民币)

  首付10%的购房者年收入:41603美元(约合29万元人民币)

  首付20%的购房者年收入:34747美元(约合24万元人民币)

  芝加哥

  房屋价格中位数:244651美元(约合168万元人民币)

  首付10%的购房者年收入:40575美元(约合28万元人民币)

  首付20%的购房者年收入:33888美元(约合23万元人民币)

  拉斯维加斯

  房屋价格中位数:205177美元(约合141万元人民币)

  首付10%的购房者年收入:34028美元(约合23万元人民币)

  首付20%的购房者年收入:28420美元(约合20万元人民币)

  新奥尔良

  房屋价格中位数:188055美元(约合129万元人民币)

  首付10%的购房者年收入:31188美元(约合21万元人民币)

  首付20%的购房者年收入:26048美元(约合18万元人民币)

  匹兹堡

  房屋价格中位数:133142美元(约合92万元人民币)

  首付10%的购房者年收入:22081美元(约合15万元人民币)

  首付20%的购房者年收入:18442美元(约合12.7万元人民币)

  (编辑:刘世东 周凤梅)
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